Ипотека
В нашей компании услуга по оформлению ипотеки - БЕСПЛАТНА!
Ипотека с господдержкой:
Обновлённую программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 г. С 6 января 2023 г. оформить льготную ипотеку можно только один раз
постановление Правительства от 28.12.2022 № 2485
Что такое льготная ипотека?
Льготная ипотека — это федеральная программа, которая помогает в приобретении жилья. Она доступна для любого совершеннолетнего гражданина России и позволяет значительно снизить ипотечные платежи.
Условия льготной ипотеки:
- Ставка — до 8% годовых
- Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽.
- Оформление ипотеки — в одном из банков-партнеров
Программа не распространяется на покупку жилья на вторичном рынке.
Ипотека 6% по программе «Семейная ипотека»
Семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. родился первый ребёнок или последующие дети, могут взять кредит на покупку жилья по ставке до 6%.
Требования к заёмщикам
- В семье есть ребёнок, рождённый с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.
- Усыновители могут участвовать в программе, если соблюдаются условия по дате рождения ребёнка
Условия кредита
- Первоначальный взнос — можно использовать маткапитал
- Максимальная сумма кредита для регионов — 6 млн ₽
- Ставка — до 6% — для регионов
Программа подходит для рефинансирования ранее оформленных кредитов по льготной ставке.
Требования к жилью:
- Частный дом с участком, продавец — организация
- Строительство частного дома по договору подряда с компанией или ИП
Банк вправе самостоятельно оценивать вашу платёжеспособность и устанавливать список необходимых документов для рассмотрения заявки на ипотеку.
Срок заключения договора
-
В общих случаях — до 1 июля 2024 г.
- При установлении ребёнку инвалидности после 2022 г. — до 31 декабря 2027 г.
Траншевая ипотека.
Это вид ипотеки, при котором сумма кредита выплачивается тремя частями (траншами). Первый транш выдается на начальных этапах строительства, а именно на фундамент, он покрывает 25% от стоимости недвижимости. Второй транш выплачивается в размере 45% от суммы, на возведение дома с крышей и заведение коммуникаций. 3-ий транш выдается на отделку и завершающие работы, размер оплаты по остатку лимита.
Преимущества траншевой ипотеки:
Экономия на процентах: заемщик выплачивает проценты только за ту часть кредита, которая фактически используется.
Возможность начать ремонт или обустройство жилья без ожидания окончательного погашения кредита.
Защита от роста цен на недвижимость: заемщик получает возможность приобрести жилье на начальной стадии строительства по более низкой цене.
Возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций.
